1、裝修工程期限：一般不超過三個月，如確實需要延期，應由業主或業主委托人辦理延期手續。

　　2、家居裝修施工作業時間：為每天8:00—12:00，14:00—18:00；節假日允許施工，但不得進行有噪聲及散發刺激性氣味的工作。如在非工作時間內施工，物業服務中心有權責令其停工、扣留或沒收工具，并視情節輕重給予處罰。

　　3、裝修中禁止行為：

　?。?）未經原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構。

　?。?）將房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。

　　（3）嚴禁破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層。

　?。?）嚴禁在承重墻上穿洞，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體、門窗。

　?。?）嚴禁不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂板等。

　?。?）嚴禁任意刨鑿樓地面、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不穿管直接埋設電線或改線。

　?。?）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果。

　?。?）嚴禁使用不符合消防要求的裝修材料。

　?。?）嚴禁私自改動或損壞上、下水（氣）主管道、消防設施（含進戶防火門）、電視通訊系統、智能監控系統管線、對講設備、開關箱（含主開關）以外的供電線路、屋面防水、防火隔熱層，嚴禁私自改動水、電、氣計量表的安裝位置。

　?。?0）禁止擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應向燃氣公司申請，由燃氣公司實施。

　?。?1）禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

　　（12）裝修施工應當保證工程質量，嚴格按有關規范施工，禁止野蠻施工。

　?。?3）禁止其它違章裝修活動。

　　4、空調機安裝

　?。?）空調室外機安裝為高空操作，請注意安全！

　?。?）安裝位置要設在原預留的空調位置或物業服務中心指定的位置；（空調具體安裝位置見裝修平面圖）

　　（3）低層住宅（聯體別墅）設計須安裝中央空調、公寓樓復式房建議安裝中央空調；

　?。?）所有外露物件的安裝均要得到物業服務中心同意，且業主承擔其一切保養維修費用；

　?。?）空調機的冷凝水不可經外墻直接向外排放，必須按原設計的排水管排放冷凝水；

　　（6）空調主機安裝需支架固定的請使用不銹鋼支架和不銹鋼螺絲，或經過防銹處理的支架及螺絲。

　　5、排氣、換氣扇、抽油煙機安裝

　?。?）請按原預留孔洞位置安裝，不得隨意開洞；

　?。?）洗手間排氣扇只限向外伸出外墻面20厘米；

　　（3）無法安裝的請通知物業服務中心，物業服務中心將指定位置進行安裝；

　　6、公共及外觀統一要求

　　樓頂、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調的安裝及其它裝修活動必須符合相關規定，保證建筑物外觀協調統一。

　　7、防火責任

　　（1）每個施工現場至少配備兩個以上滅火器；

　?。?）根據《中華人民共和國消防法》第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作。各施工單位必須指定一名防火安全責任人，該防火責任人是消防的第一責任人，具體負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火措施的落實；

　?。?）各施工單位要對現場施工人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規范和制度；

　?。?）凡因室內裝修引發的消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。

　　8、安全要求

　　（1）各施工單位必須聘請專業人員進行裝修，有持證上崗要求的崗位必須持證上崗；

　?。?）施工用電必須嚴格執行有關安全操作規程；

　?。?）裝修時需動用電焊等明火作業時，必須事先向物業服務中心申請，填寫《動火作業申請表》，并有完備防范措施，方可作業；

　　（4）未經批準，裝修現場嚴禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等大功率電熱設備。因施工需要使用碘鎢燈的，要做好安全措施，人離燈滅。裝修工作使用電器設備時，務必采取安全措施。臨時接駁電線必須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后需及時拆除。

　　二、裝修施工要求

　　1、材料及垃圾清運：

　?。?）裝修垃圾由物業服務中心集中統一清運；

　?。?）各戶裝修垃圾必須裝袋后按物業服務中心指定的方式和時間堆放到指定位置；

　?。?）戶內裝修建筑材料、垃圾不得堆放在公共場所（包括公共走廊、馬路、綠籬等），如經勸告后，裝修單位未能作出及時清理安排，物業服務中心將自行雇用工作人員進行清理，所產生的費用從裝修保證金中扣除；

　?。?）、電梯不得運輸超長、超寬、超重裝修材料，不得使用裝有金屬車輪的運貨手推車進出電梯轎箱；

　?。?）、施工過程中，任何時候任何裝修材料、工具等都必須放置在室內，不得放置在公共走廊或其它公共場地。

　　2、裝修材料管理

　?。?）對容易散落污染小區的材料，如砂、碎石等，須袋裝后運輸；

　　（2）進入小區的特定裝修材料，如大理石、花崗石、鋁合金材料、窗花、防盜網、空調、紅磚、鋼筋、型鋼、超長超寬材料、打孔機、電焊機、（重）巨型浴缸等須經物業服務中心同意方可進入小區；

　　（3）超出裝修審批范圍的材料不得入內；

　?。?）搬運裝修材料，需小心維護公共設施，包括電梯、走廊、走道門窗、地面及其它設施。如有損壞需照價賠償或修復；

　?。?）進入小區的材料、運輸車輛不得污染小區環境；

　　3、施工用電、用水不得私自在戶外接駁，違者將照章予以處置。因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，均由業主或施工單位負責修復和承擔相應責任；

　　4、裝修期間業主須對公共走廊、設備、設施做好保護措施，如有損壞，均由業主或施工單位負責修復和承擔相應責任；

　　5、裝修期間，須關閉進戶門，以免塵土飛揚影響他人；

　　6、任何物業服務中心的審批，并不包括對方案中的技術參數的認可，同時

　　物業服務中心也不保證方案中所選設備、材料的性能及效果。因設備與材料發生問題而引致任何后果，物業服務中心概不負責；

　　7、施工前及施工期間，每戶必須張貼由物業服務中心發出的《裝修施工許可證》，以便物業服務中心人員檢查；

　　8、業主必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為進行約束，所產生的后果負責；

　　9、業主所雇之裝修施工單位的施工人員必須著裝整齊，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共場所吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、不得打鬧，禁止賭博、飲酒、斗毆等；

　　10、業主所雇之裝修施工單位及施工人員應與物業服務中心密切配合，互相尊重，如發生矛盾，應由雙方領導協商解決，嚴禁發生打罵行為；

　　11、嚴禁高空拋物，違者扣除相關裝修單位違約金500-1000元，并由肇事者承擔由此造成的全部責任，情節嚴重者送交當地公安機關。

　　14、更改/還原工程

　　物業服務中心保留要求業主/住戶對裝修工程（如該工程影響樓宇設施、結構或嚴重影響外觀）進行更改或還原的權利。物業服務中心發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在一個月內完成此項工程，并負責一切費用。如業主/住戶未能在限定時間內整改完，物業服務中心有權安排施工力量完成該工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。