一、維修部負責的日常工作

　　1.對園區所有低壓機電、供水、暖等設備的日常運行管理及維護保養。

　　2.對物業管理過程中未盡人意之處提出整改方案。

　　3.對商住戶進退房驗收。

　　4.對客戶進行有償服務。

　　5.公司及園區領導交辦的其他工作。

　　二、通風、給排水專業

　　1.負責物業管理小區通風系統、供水系統、排水系統、熱水鍋爐系統的日常運行、管理、維修及保養工作。

　　2.通風系統在使物業管理小區有一個良好舒適的環境同時，應大限度節約能源。

　　三、綜合維修專業

　　1.負責整個物業管理小區內所有水箱、水池、污水井、雨水井等公共范圍內基礎設施的維修工作。

　　2.對于物業管理小區內所有公共范圍的土建問題，進行維修和整改工作。3.負責為業主提供相應的有償服務。

　　四、弱電專業

　　1.負責保安監控系統、消防報警系統及公共廣播系統的正常運行和維護工作。

　　2.負責門禁對講系統及周界巡更系統的正常運行和維護工作

　　3.負責為業主提供相應的有償服務。

　　五、強電專業

　　1.負責物業管理園區變配電系統的日常運行、管理、維修及保養工作。

　　2.負責風機房、生活泵房、鍋爐房、消防泵房、空調等動力機組運行及管理。

　　3.負責園區公共區域的照明維護。

　　4.負責物業管理小區臨時供電的安排和計劃。

　　5.負責地下車庫防火卷簾門的維修和保養。

　　6.對物業管理小區各系統不完善的地方提出整改方案。